The Corner Ottensen

Neubau Wohnhaus

Neubau Wohngebäude mit 16 WE

Das Wohnbauprojekt ´The Corner Ottensen´ liegt an der Kreuzung Große Brunnenstraße/Donnerstraße im Herzen von Ottensen – in einem Umfeld, dass geprägt ist durch eine homogene gründerzeitliche Bebauung. Die Fassadengestaltung dieser Häuser ist charakteristisch für die Gründerzeit mit ihren typischen Stilelementen wie Gesimse, Rustiken und Ornamente. In unmittelbarer Nähe zum Grundstück gibt es darüber hinaus einige denkmalgeschützte Gebäude, die im Vorfeld der Planung eine Abstimmung mit dem Amt für Denkmalpflege erforderten. Auf dem 327m² großen Grundstück befanden sich zwei kleinere Geschäftsgebäude, die abgerissen und durch das neue Wohnhaus ersetzt wurden.

Unsere Herausforderung lag darin, auf dem relativ kleinen Eckgrundstück möglichst viel Wohnraum zu schaffen und ein Gebäude zu entwickeln, das sich gleichermaßen zurückhaltend und dennoch selbstbewusst in die vorherrschende historische Bebauung einfügt. Zudem galt es die Chance zu nutzen, und die stadträumlich prägnante Ecksituation wiederherzustellen.

Der Entwurf sieht ein kompaktes 5-geschossiges Gebäude vor, dessen letztes Geschoss mit einem Mansarddach abschließt. Die Höhe und Flucht der Traufkanten sowie die Dachform passen sich dabei harmonisch in die umgebende Bebauung ein.

Die Fassade wird im Wesentlichen strukturiert durch die gleichmäßig platzierten Fenster und Loggien, wobei das helle beigefarbene Verblendmauerwerk sich gut in die Farbgebung der nachbarschaftlichen Putzfassaden einfügt. Die strenge vertikale Anordnung der Fenster wird durch die horizontale Betonung des Mauerwerks zwischen den Öffnungen aufgebrochen. Dadurch entsteht ein Fassadenspiel aus vertikalen und horizontalen Elementen – analog zu den Stilmitteln der Gründerzeit. Auch die weißen Metallrahmen der Fensterlaibungen nehmen Bezug auf die üppig verzierten Nachbarfassaden. Durch diese zeitgenössische Interpretation der historischen Gestaltungselemente fügt sich die Fassade des Neubaus wie selbstverständlich in ihre Umgebung ein.

Das Gebäude nutzt das vorhandene Grundstück optimal aus. Durch eine intelligente Verschachtelung um ein zentral gelegenes Treppenhaus lassen sich pro Geschoss bis zu vier Wohnungen erschließen. Um eine größere Bandbreite an Wohntypologien zu gewinnen, wurde im Konzept auf die maximale Anzahl von Wohnungen verzichtet. Insgesamt umfasst das Gebäude 16 Wohnungen, von kompakten 2-Zimmer- bis zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, ist das Erdgeschoss als Hochparterre geplant. Der Aufzug funktioniert dabei als Durchlader, sodass alle Wohnungen barrierefrei zugänglich sind.